Estimation théorique
Avenue Pierre et Marie Curie,93700 Drancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre et Marie Curie,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 482.000€ et 544.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.820€ et 5.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 22 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 40 | 184 | 170000€ | 4250€ |
2022-12-06 | 25 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 1 | 30 | 440 | 125000€ | 4167€ |
2022-04-01 | 25 | AV GARIBALDI | 4 | 66 | 295 | 353000€ | 5348€ |
2020-09-16 | 34 | AV GARIBALDI | 5 | 90 | 340 | 370000€ | 4111€ |
2021-06-18 | 19 | RUE HENRI LONGATTE | 3 | 56 | 0 | 243000€ | 4339€ |
2021-12-29 | 25 | RUE HENRI LONGATTE | 3 | 60 | 353 | 285000€ | 4750€ |
2021-02-23 | 27 | RUE HENRI LONGATTE | 3 | 61 | 345 | 290000€ | 4754€ |
2020-11-10 | 67 | AV JEAN JAURES | 2 | 55 | 0 | 189000€ | 3436€ |
2021-11-24 | 43 | AV GARIBALDI | 5 | 118 | 286 | 450000€ | 3814€ |
2022-02-18 | 33 | RUE HENRI LONGATTE | 2 | 40 | 320 | 280000€ | 7000€ |
2020-03-24 | 56 | AV JEAN JAURES | 3 | 52 | 150 | 230000€ | 4423€ |
2022-12-14 | 18 | RUE ROGER PETIEU | 6 | 108 | 288 | 6383360€ | 59105€ |
2020-03-02 | 77 | AV JEAN JAURES | 5 | 60 | 741 | 520000€ | 8667€ |
2023-03-31 | 13 | RUE GASTON LANDRY | 3 | 43 | 454 | 240000€ | 5581€ |
2020-12-14 | 81 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 1076 | 1205000€ | 13389€ |
2022-08-05 | 153 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 0 | 298685€ | 2987€ |
2020-06-25 | 159 | AV HENRI BARBUSSE | 1 | 28 | 0 | 155000€ | 5536€ |
2019-09-20 | 32 | RUE ROGER GIBRAT | 4 | 106 | 408 | 360000€ | 3396€ |
2021-06-11 | 28 | RUE ROGER GIBRAT | 5 | 110 | 294 | 305000€ | 2773€ |
2023-06-16 | 57 | AV GARIBALDI | 4 | 90 | 244 | 410000€ | 4556€ |
2021-03-23 | 63 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 60 | 284 | 265000€ | 4417€ |
2023-01-26 | 60 | RUE ROGER GIBRAT | 4 | 100 | 326 | 420000€ | 4200€ |
2019-07-25 | 3 | RUE CHARLES DUC | 2 | 30 | 120 | 110000€ | 3667€ |
2021-03-10 | 31 | RUE CHARLES SAGE | 1 | 57 | 389 | 338000€ | 5930€ |
2021-01-28 | 65 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 110 | 310 | 395000€ | 3591€ |
2022-10-24 | 45 | RUE CHARLES SAGE | 4 | 84 | 365 | 345000€ | 4107€ |
2022-01-06 | 8 | VLA DES VIGNES DE GOURNAY | 3 | 54 | 180 | 276000€ | 5111€ |
2022-09-29 | 47 | RUE CHARLES SAGE | 4 | 78 | 0 | 330000€ | 4231€ |
2022-06-30 | 132 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 26 | 0 | 132000€ | 5077€ |
2023-02-27 | 16 | RUE ROGER GIBRAT | 5 | 104 | 440 | 340000€ | 3269€ |
2019-09-16 | 68 | AV GARIBALDI | 2 | 41 | 75 | 115000€ | 2805€ |
2023-06-05 | 91 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 0 | 262000€ | 5240€ |
2021-07-30 | 40 | RUE CHARLES SAGE | 5 | 132 | 346 | 505000€ | 3826€ |
2023-01-31 | 5 | RUE MICHELET | 3 | 62 | 244 | 500000€ | 8065€ |
2022-08-04 | 72 | RUE SACCO VANZETTI | 3 | 72 | 153 | 288000€ | 4000€ |
2020-12-31 | 77 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 40 | 0 | 240000€ | 6000€ |
2023-03-15 | 7 | RUE MICHELET | 6 | 103 | 188 | 595000€ | 5777€ |
2021-05-05 | 52 | RUE CHARLES SAGE | 3 | 48 | 0 | 213000€ | 4438€ |
2023-03-16 | 9 | RUE MICHELET | 5 | 156 | 299 | 765000€ | 4904€ |
2019-07-22 | 111 | AV HENRI BARBUSSE | 1 | 33 | 76 | 170000€ | 5152€ |
2021-11-26 | 73 | RUE HENRI LONGATTE | 3 | 52 | 237 | 280000€ | 5385€ |
2021-06-22 | 27 | RUE GABRIEL PUECH | 3 | 42 | 367 | 260000€ | 6190€ |
2019-05-22 | 75 | RUE HENRI LONGATTE | 4 | 90 | 281 | 305000€ | 3389€ |
2020-12-16 | 37 | RUE GABRIEL PUECH | 3 | 72 | 377 | 310000€ | 4306€ |
2021-10-15 | 39 | RUE GABRIEL PUECH | 4 | 76 | 377 | 256000€ | 3368€ |
2022-12-30 | 189 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 46 | 0 | 107000€ | 2326€ |
2022-10-26 | 189 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 46 | 0 | 148000€ | 3217€ |
2020-03-27 | 134 | RUE SACCO VANZETTI | 5 | 161 | 438 | 455000€ | 2826€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DE LA SEMEUSE | 3 | 81 | 283 | 600000€ | 7407€ |
2022-01-28 | 95 | RUE SACCO VANZETTI | 3 | 60 | 261 | 350000€ | 5833€ |
2020-07-17 | 9 | RUE DE LA SEMEUSE | 6 | 139 | 388 | 700000€ | 5036€ |
2019-10-01 | 101 | RUE SACCO VANZETTI | 4 | 89 | 228 | 287500€ | 3230€ |
2021-12-01 | 6 | RUE GROSPERRIN | 3 | 78 | 233 | 340000€ | 4359€ |
2020-02-25 | 7 | RUE GROSPERRIN | 5 | 96 | 305 | 380000€ | 3958€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE LA PROSPERITE | 4 | 60 | 110 | 280000€ | 4667€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DE L HARMONIE | 3 | 55 | 95 | 210000€ | 3818€ |
2021-07-29 | 36 | RUE GABRIEL PUECH | 4 | 74 | 359 | 330000€ | 4459€ |
2021-08-02 | 9 | RUE GROSPERRIN | 2 | 27 | 254 | 230000€ | 8519€ |
2021-09-14 | 26 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 124 | 338 | 457600€ | 3690€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 80 | 208 | 393000€ | 4913€ |
2022-04-13 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 55 | 411 | 250000€ | 4545€ |
2022-09-29 | 139 | RUE SACCO VANZETTI | 4 | 102 | 405 | 370000€ | 3627€ |
2021-09-30 | 141 | RUE SACCO VANZETTI | 4 | 76 | 600 | 460000€ | 6053€ |
2019-09-27 | 145 | RUE SACCO VANZETTI | 3 | 58 | 370 | 263000€ | 4534€ |
2021-02-11 | 19 | RUE JULES MEILLIER | 3 | 55 | 359 | 305000€ | 5545€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DE LA PROSPERITE | 3 | 50 | 132 | 215300€ | 4306€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DE LA PROSPERITE | 3 | 50 | 132 | 265000€ | 5300€ |
2023-02-27 | 12 | RUE GROSPERRIN | 3 | 57 | 195 | 248000€ | 4351€ |
2021-10-15 | 12 | AV HENRIETTE | 2 | 49 | 131 | 187600€ | 3829€ |
2020-03-04 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 49 | 303 | 207000€ | 4224€ |
2021-05-05 | 29 | RUE FRANCINE FROMOND | 4 | 100 | 166 | 408000€ | 4080€ |
2022-05-13 | 30 | RUE RAYMOND BERTOUT | 3 | 67 | 349 | 300000€ | 4478€ |
2023-04-04 | 54 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 92 | 381 | 430500€ | 4679€ |
2021-04-15 | 24 | RUE DE LA PROSPERITE | 3 | 50 | 255 | 272000€ | 5440€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 53 | 112 | 200000€ | 3774€ |
2021-07-06 | 18 | RUE GROSPERRIN | 3 | 45 | 313 | 575000€ | 12778€ |
2020-06-02 | 37 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2020-02-07 | 8 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 66 | 208 | 197155€ | 2987€ |
2022-03-17 | 20 | RUE PEGOUD | 4 | 74 | 366 | 320000€ | 4324€ |
2021-07-05 | 13 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 77 | 262 | 315000€ | 4091€ |
2020-10-12 | 22 | RUE PEGOUD | 8 | 120 | 403 | 370000€ | 3083€ |
2020-12-21 | 26 | RUE PEGOUD | 1 | 30 | 0 | 58000€ | 1933€ |
2022-05-03 | 10 | RUE MAXIME GORKI | 2 | 112 | 360 | 410000€ | 3661€ |
2020-12-21 | 25 | RUE GROSPERRIN | 4 | 68 | 141 | 290000€ | 4265€ |
2023-06-09 | 30 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 120 | 161 | 460000€ | 3833€ |
2020-06-16 | 33 | RUE DE LA PROSPERITE | 3 | 40 | 211 | 240000€ | 6000€ |
2023-04-12 | 10 | RUE DE L EPARGNE | 2 | 65 | 312 | 285000€ | 4385€ |
2020-10-06 | 28 | RUE AIME LAPERRUQUE | 5 | 106 | 353 | 360000€ | 3396€ |
2020-03-06 | 12 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 63 | 328 | 330000€ | 5238€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DU NOYER BONDON | 2 | 36 | 0 | 215000€ | 5972€ |
2019-11-06 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 43 | 298 | 200000€ | 4651€ |
2023-05-23 | 9 | RUE AIME LAPERRUQUE | 5 | 132 | 198 | 362000€ | 2742€ |
2023-04-21 | 2 | RUE PEGOUD | 3 | 57 | 286 | 280000€ | 4912€ |
2019-06-28 | 59 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 1 | 24 | 0 | 240000€ | 10000€ |
2019-06-11 | 13 | AV LEON BERNARD | 5 | 91 | 266 | 260000€ | 2857€ |
2022-03-29 | 17 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 90 | 487 | 360000€ | 4000€ |
2022-09-30 | 14 | RUE MAXIME GORKI | 3 | 55 | 455 | 287000€ | 5218€ |
2021-04-26 | 213 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 66 | 241 | 354000€ | 5364€ |
2021-10-21 | 10 | AV LEON BERNARD | 4 | 90 | 241 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-04 | 25 | RUE CORMONT | 4 | 115 | 262 | 410000€ | 3565€ |
2021-03-25 | 33 | RUE GROSPERRIN | 3 | 78 | 438 | 473490€ | 6070€ |
2021-09-14 | 62 | RUE PEGOUD | 4 | 76 | 319 | 323077€ | 4251€ |
2023-06-08 | 21 | AV LEON BERNARD | 3 | 47 | 300 | 355000€ | 7553€ |
2019-07-29 | 27 | RUE PEGOUD | 3 | 78 | 358 | 160000€ | 2051€ |
2021-01-27 | 27 | RUE AIME LAPERRUQUE | 5 | 132 | 228 | 390000€ | 2955€ |
2021-04-30 | 9 | RUE PEGOUD | 3 | 51 | 0 | 168000€ | 3294€ |
2019-06-25 | 9 | RUE LUCIEN DELAQUIERRIERE | 4 | 89 | 225 | 339200€ | 3811€ |
2021-06-09 | 13 | AV DE LA SOURCE | 4 | 114 | 310 | 420000€ | 3684€ |
2020-05-22 | 35 | RUE PEGOUD | 4 | 89 | 283 | 333000€ | 3742€ |
2020-09-23 | 28 | RUE GROSPERRIN | 3 | 50 | 177 | 202000€ | 4040€ |
2019-10-29 | 31 | RUE AIME LAPERRUQUE | 3 | 73 | 347 | 330000€ | 4521€ |
2020-12-17 | 25 | AV LEON BERNARD | 3 | 63 | 207 | 290000€ | 4603€ |
2022-03-01 | 51 | AV HONORINE | 2 | 70 | 0 | 238863€ | 3412€ |
2020-02-17 | 15 | RUE JULES MAILLY | 4 | 112 | 0 | 290000€ | 2589€ |
2021-10-08 | 46 | RUE DE LA PROSPERITE | 2 | 33 | 160 | 309000€ | 9364€ |
2022-12-27 | 12 | RUE PIERRE MEDRANO | 3 | 64 | 301 | 180000€ | 2813€ |
2019-10-08 | 49 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 69 | 128 | 232000€ | 3362€ |
2021-02-10 | 27 | RUE JANE JOYE | 4 | 65 | 304 | 275000€ | 4231€ |
2021-09-01 | 19 | RUE TOUTE PETITE | 4 | 89 | 250 | 310000€ | 3483€ |
2021-11-05 | 21 | RUE JULES MAILLY | 2 | 34 | 298 | 285000€ | 8382€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DES ROSIERS | 3 | 65 | 400 | 310000€ | 4769€ |
2022-06-23 | 12 | RUE JULES MAILLY | 4 | 93 | 211 | 370000€ | 3978€ |
2020-03-06 | 26 | AV LEON BERNARD | 3 | 64 | 241 | 337000€ | 5266€ |
2022-02-23 | 14 | RUE ARSENE | 5 | 113 | 295 | 445000€ | 3938€ |
2020-07-15 | 14 | RUE PIERRE MEDRANO | 5 | 101 | 302 | 341000€ | 3376€ |
2023-01-04 | 72 | RUE PEGOUD | 7 | 220 | 225 | 415000€ | 1886€ |
2021-03-03 | 21 | RUE LUCIEN DELAQUIERRIERE | 4 | 71 | 231 | 296000€ | 4169€ |
2021-07-26 | 43 | RUE GROSPERRIN | 6 | 125 | 375 | 293000€ | 2344€ |
2021-12-09 | 53 | RUE PEGOUD | 8 | 170 | 386 | 463000€ | 2724€ |
2020-06-12 | 46 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 105 | 235 | 337000€ | 3210€ |
2020-07-16 | 16 | RUE ARSENE | 4 | 140 | 295 | 422300€ | 3016€ |
2022-08-30 | 94 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 40 | 293 | 505000€ | 12625€ |
2021-03-11 | 7 | RUE ALBERT BEUGNET | 4 | 58 | 211 | 230000€ | 3966€ |
2022-12-05 | 100 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 89 | 341 | 450000€ | 5056€ |
2022-03-02 | 13 | RUE PIERRE MEDRANO | 3 | 72 | 402 | 106000€ | 1472€ |
2021-08-05 | 11 | RUE ALBERT BEUGNET | 5 | 105 | 241 | 391000€ | 3724€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 115 | 198 | 385000€ | 3348€ |
2021-04-23 | 29 | RUE JULES MAILLY | 3 | 55 | 226 | 249000€ | 4527€ |
2020-07-23 | 59 | RUE PEGOUD | 6 | 124 | 336 | 387000€ | 3121€ |
2022-12-06 | 1 | RUE GEORGES ROLAND | 4 | 72 | 272 | 278300€ | 3865€ |
2021-07-23 | 39 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 106 | 305 | 360000€ | 3396€ |
2022-06-07 | 34 | AV LEON BERNARD | 5 | 100 | 210 | 363000€ | 3630€ |
2022-02-04 | 31 | RUE JULES MAILLY | 3 | 62 | 252 | 255000€ | 4113€ |
2019-07-17 | 7 | RUE GREFF | 2 | 56 | 0 | 280000€ | 5000€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DU DOMAINE | 3 | 40 | 277 | 210000€ | 5250€ |
2023-03-27 | 22 | RUE JULES MAILLY | 2 | 28 | 0 | 106785€ | 3814€ |
2021-11-16 | 20 | RUE DU DOMAINE | 3 | 65 | 284 | 350000€ | 5385€ |
2020-12-02 | 26 | RUE JULES MAILLY | 6 | 130 | 602 | 410000€ | 3154€ |
2022-11-09 | 35 | RUE JULES MAILLY | 3 | 84 | 302 | 320000€ | 3810€ |
2021-06-25 | 118 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 48 | 335 | 230000€ | 4792€ |